数据!数据!— 伦敦9月房产报告

QinRealestate

数据更新至:2014年  9 月

数据来源:伦敦房地产协会 LSTAR 

分析基础:住宅数据

只要把鼠标放到图上,你可以看到所有年份的数据! 


连续5个月,伦敦的月销量超过去年,当年累计环比增长7.4%。  我想最大的因素在于:1. 年初的较长的冬天把交易量逐渐地后移; 2. 2012和2013的交易已经接近地量,2014总应略有反弹。 

在这样放量的成交量下, 伦敦的均价上涨了3.61% —— 赶上了加拿大2季度的GDP, 超过了全国8月份的物价上涨指数2.1%。 温和的城市! 哪怕城市东部的多伦多已经火热到均较涨幅7.7%,也一如既往的淡定! 

9月份,西安大略大学和范沙学院的学生回来了!乐见Western Rd 开始繁忙,超市,图书馆各处都有学生的影子;学生让这个城市永远充满活力和青春!


 

近三年每月月末存量比较: 根据每月的数据看一下什么时候挂牌最佳![visualizer id=”2804″]

当月销售住宅套数: 橘红色为今年已售住宅套数,绿色为去年同期销售套数[visualizer id=”2147″] 


当月同年累计销售套数比较: 从这个图标你可以看到当年累计的情况,可以根据去年的数据对未来走势得到初步判断[visualizer id=”2137″]



近十年当月月末的存量套数比较: 通俗地说,即月底市场上有多少套房子在卖呢? [visualizer id=”2133″] 


当月同年累计的新增存量套数: 通俗地说,今年到月底为止总共有多少套房子上市可售[visualizer id=”2135″]


当月销售住宅价格及十年价格趋势: 请把鼠标放到趋势线的右端,你可以看到当月最新的均价;鼠标向左依次可显示每年的均价![visualizer id=”2145″] 


伦敦30年的房价走势和30年的人口增长很像!

近30年的房产价格走势[visualizer id=”2143″]

近30年的人口走势[visualizer id=”2142″]

 房价水平位置:从加拿大的西海岸向东行,伦敦在中间! 这个医疗和教育世界领先的城市,房价最矮小![visualizer id=”2148″]


市场类型:伦敦近十年均是一个“平衡” 的市场! 我们用房屋销量除以新增存量,可到一个 0 – 1.0 之间的值,如果处于 0.4 – 0.6 区间,称之为一个 “平衡” 的市场!平衡的市场造就了宜居的城市![visualizer id=”2131″]

 

地理位置: 伦敦在加拿大的最南端的那一个点[visualizer id=”2154″]

 

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