今天有人问我：在加拿大伦敦生活贵吗？真是个很好的问题，触发我对加拿大伦敦的生活成本做以下总结：一个伦敦家庭的普通生活支出，一般包括8个方面的支出：1. 住房 2. 食物与日用品3. 外出餐厅用餐4. 衣服5. 保险6. 汽车与公共交通7. 教育8. 医疗

1.住房

每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同。房子类型可大致分为公寓(apartment)、城市屋或叫联排（称之为Townhouse或者rowhouse）、半独立屋或者称双拼（Semi House）、别墅或者叫独立屋（Detached House）四种。价格由地段、类型、学区、环境决定，差别比较大。住房的两个选择是出租或购买。

出租：通常现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。平均家庭人口在四人或以上。租房可选择二睡房公寓或三、四睡房公寓，租金应该在加币800-3000/月之间。也可以选择家庭出租的卧房，间隔在350 – 600/卧室。

购买：伦敦平均房屋售价约25万加元，独立别墅均价在35万加币。约为多伦多的一般，温哥华的三分之一。

外国人本国人购房都可以选择按揭贷款。对于新移民和外国人银行通常会接受35%的首付，少于65%的贷款额度。现在贷款利率相当低，25年摊销5年期非固定利率甚至可以做到2.3%,25年摊销5年合同固定利率可以做到2.8%。 （请注意利率按天波动，具体需要实时查看）

住房日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。

   水费：约3.6/立方米；包括水用量和污水处理费，水质达到可饮用标准。通常四口之家的月平均支出在60/月

   电费：低峰和高峰的价格0.077/kwh – 0.14/khw，单位：加币/千瓦时,每月另有固定的运输收费等；通常四口之家的月平均支出在100/月。

天然气费：0.3/立方米，通常四口之家的月平均支出在40/月.

热水器租用费： 大部分房子的热水器是租用的，可以随时保修等。价格每月含税月30/月。

   物业管理费：只有公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月100-1000元加币不等。物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的会含水费。

物业税：物业税买房后每年必缴，根据土地属性税率有别。大部分住宅的税率大约是房屋评估价格的1.4%。一般35万的独立屋，物业税大约4500元左右。

   房屋保险:对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出，因为没有保险银行不会批贷款。当然受益人是房东不是银行。一般35万的独立屋，年房屋保险费约为600-1000元。

   总结一下房屋相关支出。以购买35万的独立屋为例，每月房贷支出约1000元，水电燃气约200元，物业管理费约0元，物业税约350元，一共约1550元。

2.食物与日用品

除了房屋相关支出，最大支出就是日常食物及日用品。

   

   食物支出：食物以超市内供应食品为主，举几个典型例子大家应该就会有所了解。加拿大食品计量单位为磅，约合450克。蔬菜合肉类价格均在价格在0.69-3.99加元/磅不等。

日用品支出：杂项很多，不外乎牙膏牙刷，香波浴液，洗衣粉厕纸等等。这些价格与国内同品牌的相差无几，但支出相对有限。

以四人家庭为例，每月食物与日用品支出约为650加元，且相对固定。

3. 外出餐厅用餐

西式快餐：如麦当劳肯德基等，每人每次消费约5-10加元。

中式快餐：如水饺云吞等，每人每次消费约6-10加元。

饭店用餐：价格差异较大，每人每次消费在8-50加元

用餐需另付13%的流转税,好的饭店通常需要给10% -20%的小费，快餐不需要小费。

4.衣服

童装童鞋，加拿大的童装童鞋定价合理，明显低于成人价格。成人服装，鞋子及箱包等价格因品牌各异，很难归纳。不过如果不是类似LV阿玛尼等名牌，普通品牌的价格上限还是比较容易总结的。90%以上的休闲类服装鞋包，都不会超过100加元；正装类如西服皮衣晚装等大都不会超过300加元。在国内定位较高的很多品牌如LEE牛仔裤，TOMMY HILFIGER成衣，SAMSONITE箱包，ALDO皮鞋等在加拿大都可归为普通品牌之列。

5.保险

保险在加拿大作为家庭日常生活支出是非常普遍的消费。保险支出主要有以下几类:房屋保险，汽车保险，医疗保险，人寿保险，牙医保险等。房屋保险曾在住房篇作为其中一项住房类支出简单提起过。通常只有独立屋屋主才会单独购买房屋保险，而公寓与城市屋房屋保险费已包含在物业管理费之内。房屋保险所涉及主要范围，主要包括：1.房屋财产险（房屋财产险包括房屋本身，房屋内私有财产及重建或修缮房屋时临时居住费用）2.第三者责任险（指在私有房屋或土地范围内出现第三方事故，保险公司可依据保险合约赔偿）

以35万加币独立屋为例，房屋保险年支出约600-1000加元。

   汽车保险：在加拿大汽车保险内容与国内基本相同。汽车保险中有两点与国内差异较大。第一，如果驾驶员在当年无事故，保费来年可打折；相反如果因自身责任出事故，保费来年会上涨。其次，保险中第三者责任险赔偿金额为100-300万加元。以5万加元新车为例，如包括所有基本项目，车辆保险费根据驾驶人的牌照和经验事故率等约为1000-3000加元/年。

   

6.汽车与公共交通

购买汽车代步十分必要。本田2015款ACCORD（雅阁）为例，其中最低配置为手动2.4L，价格为24,800-36,400加元/辆（税前）。另外需要13%的流转税。

   对于有小孩的移民家庭来说，最实用的当属MINIVAN（七座家庭用途车）或SUV（越野车）。此类车型在旅游购物接送小孩上学等家庭普通用途上有不可比拟的优势。

   汽油价格：与国内汽油价格隔大约三个月调整一次不同，伦敦汽油价格每天随市场波动。油品分89,90,91号三种，相当于国内90,93,97号。以89号普通汽油为例，伦敦油价最近一直在1.01-1.12加元/公升变化。石油公司间汽油定价并非完全统一，相差1-2%是常有的事。不过通常各个石油公司都会给用户发积分卡，积分可返现或洗车。 汽油消费根据汽车油耗,行驶里程不尽相同。不过如果不常跑远路的话，每月油钱应在100-200加元之间。

   停车费：温哥华停车不难且大多无需停车费。公共场所如购物中心, 医院, 电影院等都设有大型免费停车场。市中心则完全相反，停车既贵又难找车位，有时堵车也很严重。路边停车为咪表收费，最贵可高达每15分钟2加元。有些收费停车场标价在5-8加元/小时不等。高速公路极少收费。但也有收费的高速公路。

   公共交通乘车费用明显高于国内。票价以是否跨区（Zone)计算。只在1区内2.50加元，如跨2区3.75元，跨3区5元。小孩,学生与老人享受7折优惠，5岁以下儿童免费。与国内不同的是，车票在90分钟内有效，如未超时，可免费转乘其它地铁或公交车。如果办事时间不长，来回只需一张车票即可。

7.教育

加拿大教育应该分四个阶段：0-3岁学龄前教育，4-18岁义务教育，18岁后大学教育及研究生教育。　教育的成本和个人是否为加拿大居民有关；

8.医疗

加拿大伦敦的医疗世界领先。加拿大永久居民和公民享有免费的医疗资源；作为旅游者或者临时居民，通常会购买保险来避免高额的住院费用。保险费根据年龄有不同费率，可参考：http://www.16safety.ca/