无论是新的还是有经验的投资者，都应该清楚他们为什么投资在这个地方?

有很多指标可以考虑，但简言之应抓住以下4点：

1. 城市的经济怎样？ 城市在发展吗，趋于稳定还是正在衰退？ 当然2008年时，没有城市可以免疫；然而，某些城市却着实比其他的城市面临更加巨大的复苏压力。 理解城市的经济引擎对于预测房产的未来走势至关重要。 

2. 寻找出租物业和拥有物业的适当平衡点。 供求理论告诉我们价格随着供应增加而降低；但是过少的供应量也可能是因为需要过于微小。 

3.  了解自己希望的出租对象。 租客市场已经有很多细分的分支。 在大城市，各种租客包括学生，家庭，高端物业，度假屋等。   

4. 有多少投资预算？ 算一算！ 为了投资增值，需要花点时间真正的算一算。如果还不能了解什么是净投资回报率，毛投资回报，说明还没有准备好吧。