极地涡旋的二月伦敦房产

QinRealestate

二月份,极地涡旋带来的超记录寒冷!

伦敦的房产交易量较一月份稳步增长;

相信降息注入了一阵购房的冲动!

挂牌略有增加,估计来未来的三到五月挂牌量会继续增加;5月份曾经是挂牌的高峰时间!

市场上2967套存量房等待消化;

二月份的均价略低于一月份,估计是冬天的低价效应吧!

这个月,多伦多传来消息: 多伦多市的独立屋均价首次超过1百万! 

伦敦的不同类型的每套房屋均价分别是:

  • 二层独立屋 33.1万余;
  • 平层独立屋 (窄正立面 )20.4万元;
  • 平层独立屋 (宽正立面)30.4万元;
  • 联排公寓 15.5万元;
  • 高层公寓15.4万元

以下是相关图标数据:

当月销售住宅套数: 橘红色为今年已售住宅套数,绿色为去年同期销售套数[visualizer id=”2147″] 


当月同年累计销售套数比较: 从这个图标你可以看到当年累计的情况,可以根据去年的数据对未来走势得到初步判断[visualizer id=”2137″]

近三年每月月末存量比较: 根据每月的数据看一下什么时候挂牌最佳![visualizer id=”2804″]


近十年当月月末的存量套数比较: 通俗地说,即月底市场上有多少套房子在卖呢? [visualizer id=”2133″] 


当月同年累计的新增存量套数: 通俗地说,今年到月底为止总共有多少套房子上市可售[visualizer id=”2135″]


当月销售住宅价格及十年价格趋势: 请把鼠标放到趋势线的右端,你可以看到当月最新的均价;鼠标向左依次可显示每年的均价![visualizer id=”2145″] 


伦敦30年的房价走势和30年的人口增长很像!

近30年的房产价格走势[visualizer id=”2143″]

近30年的人口走势[visualizer id=”2142″]

 房价水平位置:从加拿大的西海岸向东行,伦敦在中间! 这个医疗和教育世界领先的城市,房价最矮小![visualizer id=”2148″]


市场类型:伦敦近十年均是一个“平衡” 的市场! 我们用房屋销量除以新增存量,可到一个 0 – 1.0 之间的值,如果处于 0.4 – 0.6 区间,称之为一个 “平衡” 的市场!平衡的市场造就了宜居的城市![visualizer id=”2131″]

 

地理位置: 伦敦在加拿大的最南端的那一个点[visualizer id=”2154″]