加拿大的房价也是涨不断！ 2016年2月份，大温哥华区域同期上涨26%；大多伦多区域上涨15%； 

加拿大的均价第一次超过了每套50万元（503,057）！

同时， 房产存量降至6年最低！剩下5.3个月可售存量。

2016年2月的销量首次超过2007年6月销量！

但均价涨并不是说都涨， 几个石油大城的价格开始下跌！

2015年12月11日加拿大政府调整低首付的政策期望给火热的房市降温！原来加拿大房屋贷款行（CMHC)在贷款人购买保险的情况下可以最低首付5%；2016年2月15日起，金额在50万以上的部分最低首付提高到10%。 50万元的分界线恰恰是现在的全国均价！ 这个调整相对温和，TD经济学家预测2016年的房价上涨将低于3%， 但是除了温哥华和大多伦多！

再次简单地普及一下： ,

加拿大银行根据银行法的要求，银行最低的首付要求是20%；为了给首付能力低的人提供买房机会, 加拿大房屋贷款行 CMHC 成立并在购买人购买低首付保险的情况下提供首付低于20%部分的贷款。 CMHC 已经成功运营65年，它在加拿大的贷款份额已经超过10%；

很多人会问均价为什么不是按照每平方米来计算？ 是个好问题，据我的观察和思考， 加拿大的房地产从历史看大多是别墅的数据，房屋有各种类型，包括二层楼房，平层，错层别墅等；因为很多房子都没有测绘面积，所以很多房子不能准确地计算出每平方米的价格；所以最可行的计算是按套平均。

有趣的是，如果细看每个城市的均价却没有一个是正好每套50万的；最接近的城市是BC省的Victoria 54万元/套和 安省的Hamilton-Burlington 45.6万元；加拿大因为区域经济的影响，房价可谓涨的涨跌的跌！

下面一个数据对伦敦和大多区域更有意义：

• 大多伦多区域( 包括多伦多市，约克区域，皮尔区，杜林区，荷顿区 ） 房产均价是每套68.5万元，同比上涨15%！ 
• 伦敦房产均价是每套27.2万元，同比上涨11.8%
• 除去温哥华和多伦多两个大城市过热城市的房产均价是每套35万元，同比上涨8.7%！
• 除去温哥华和多伦多所在省以后的房产均价是每套28万元，同比下降0.3%！

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文章数据转载于Bloomberg3月15号文章  Canada Average Home Price Tops C$500,000 on Vancouver Surge