有一位客人向我提到哈密尔顿，他说这个城市距离多伦多很近，房价较多伦多便宜；只是到了那个城市，感觉城市有些灰蒙蒙的，想到了钢铁，想到了电影基地，想到了正在中国流行的“雾霾”！ 我顿生好奇之心。

2012年加拿大最宜居城市排名出炉了， 伦敦在200个城市中的总体排名从2011年的36位上升至15位！ 更大的伦敦标题是： 伦敦在加拿大10大大城市中排名第四！ WOW，伦敦市民被夸奖了, 很想知道被夸奖的理由！

房价占宜居指标的比重 —— 很重！

关于宜居，每个人都可以有自己的依据！ Money Sense在评价宜居时设定“房价较家庭收入越低越好”，其权重约为30%左右；其他的标准还包括：
• 人口年增长6%最好：权重占50%左右；
• 人均医疗资源越多越好：权重5%左右
• 艺术类人才就业率越高越好：权重1%左右

伦敦宜居，主要因为：
• 2012年人口增长5.87%，接近标准值；
• 平均房价是10大大城市中最低的，3月份平均价格246 333；
• 人均医疗资料在10大大城市中位于第二，每1000人中间就有3.07个医生；
• 其他方面和大城市的平均水平接近!

哈密尔顿呢？2012年宜居大城市中排名第11名，但是在200个城市的总体排名中从2011年的63名下降至77名！看看关键的指标吧:
• 2012年人口增长3.86%， 低于伦敦2个点；
• 平均房价是并不高，3月份平均价格299 824，高于伦敦21%；
• 每1000人中间有2.5个医生，是伦敦的81%；

谁喜欢下降的局势呢？人的感觉其实是先行的，数据是大量个体感觉并行动之后的体现吧。所以个人的感觉很重要！比如“风水”就关注了人的感受！

很想跟大家讨论一下：你会挑战宜居”的评判标准吗？看看我想到的：

1. 如果房价太低太稳，国内的上海北京是太不宜居了！但是受益于上海北京房价上升的朋友也这么认为吗？
2. 人口增长多少比较适度呢？6% 是参照GDP 或CPI的增长速度吗？
3. 艺术类比重是宜居的反映吗？我看到周边的墓前都在培养孩子学钢琴，跳芭蕾… …

伦敦和哈密尔顿的成交量，是如此接近！

伦敦三月成交612套，较2011年同期下降20%；滑铁卢当月成交610套，较2011年同期下降15%；成交数量尽如此接近！然而，哈密尔顿占地1138平方公里，是伦敦（420平方公里）的2.7倍；哈密尔顿的人口70左右，是伦敦（40万）的1.75倍。

看存量预测走势！

伦敦三月挂牌上市的独立屋为有1185套，较去年同期下降了8.8%； 2013年3月的伦敦年末存量房产为 2628套， 上升至5个月的平均销量。
哈密尔顿三月挂牌上市的独立屋为有780套，较去年同期下降了12.4%； 2013年3月的伦敦年末存量房产为 1502套， 为2.4个月的平均销量. 看来，这个数值更接近多伦多！